Lorsque l’on compare les taux immobiliers et les taux de crédit à la consommation, on s’aperçoit généralement que les taux immobiliers sont plus intéressants, plusieurs raisons expliquent cette différence.
Différence entre prêt conso et prêt immobilier
Il existe en France deux types de crédits principalement, on identifie le crédit à la consommation et le prêt immobilier. Le prêt à la consommation est un crédit permettant de financer un projet personnel ou affecté et dont le montant maximal sera de 75 000 €, la durée de remboursement ne dépassera pas 7 ans. Le prêt immobilier est un crédit ne pouvant servir qu’à l’acquisition d’un bien immobilier et/ou le financement de travaux dans un bien immobilier comme le précise habitaux.com. Le montant de cette emprunt doit être au minimum de 75 000 €, il sera systématiquement assorti d’une garantie qui peut être hypothécaire ou sous forme de caution.
L’importance de la garantie pour le taux
La présence d’une garantie représente déjà une première raison justifiant un niveau de taux d’intérêt plus bas que sur un prêt à la consommation. Lorsqu’un emprunteur sollicite un crédit immobilier, la banque va exiger une garantie lui permettant de retrouver facilement les sommes prêtées en cas de non remboursement de l’emprunteur. Dans le cadre d’une garantie hypothécaire, la banque peut saisir le bien immobilier et le revendre. Pour une société de cautionnement, c’est cette dernière qui va rembourser la somme puis elle se tournera vers l’emprunteur pour récupérer le montant. Autre élément, le prêt immobilier concerne un investissement et donc la possibilité de récupérer plus facilement les sommes que sur un crédit à la consommation.