Pour acquérir un bien immobilier, il existe plusieurs moyens de s’offrir un crédit immobilier. Pour se protéger contre les éventuels problèmes de non-paiement, la banque octroie un crédit en demandant une garantie telle que la caution ou l’hypothèque. Laquelle de ces deux garanties est préférable ?
Bon à savoir sur la caution ?
La caution est une prise en charge financière basée sur un capital de garantie mutualisée. C’est un moyen pour les emprunteurs de se protéger contre d’éventuelles défaillances de paiement. Ainsi dit, le fonds de garantie se charge de payer les mensualités, dans le cas où l’emprunteur n’arrive pas à payer sa dette.
Comme avantages, la caution permet de rassurer les partenaires sur la solidité financière de l’emprunteur. Elle permet aussi d’optimiser sa propre caisse. Par ailleurs, le principal inconvénient est le caractère accessoire du contrat signé. Il peut être à la base de l’échec de la garantie du créancier, en savoir plus.
Avantages et inconvénient de l’hypothèque
Il s’agit d’une garantie vraie qui se repose sur les biens immobiliers ou droits immobiliers dont l’emprunteur est propriétaire. C’est une garantie qui oblige la banque à s’approprier l’appartement, en cas de non ou de défaut de paiement, pour le revendre à son tour. C’est un moyen pour la banque de récupérer son argent.
Grâce à l’hypothèque, l’accès à la propriété est autorisé. Elle rassure l’organisme prêteur, le remboursement s’effectue sur une large période et diminue le ratio du prêt. Par contre, en cas de non-paiement, la banque saisit la propriété et la met en vente pour récupérer son argent.
Les deux garanties ont leur avantage et inconvénient, mais la caution est moins risquée que l’hypothèque.