Peut-on obtenir un prêt immobilier sans apport ?

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L’apport, argument fort des banques, n’est pas forcément une obligation pour pouvoir obtenir un emprunt bancaire, voici tout ce qu’il y a à savoir sur cette somme d’argent et l’obtention du prêt à l’habitat.

L’apport, une question d’endettement

Pour emprunter auprès des banques dans le cadre d’un projet immobilier, il faut montrer patte blanche, c’est-à-dire présenter une demande de financement en fournissant tous les éléments nécessaires et si possible ajouter un apport personnel pour gonfler le montant de l’emprunt et idéalement obtenir de meilleures conditions de remboursement. Cette condition n’en est pourtant pas une, c’est-à-dire que l’on peut emprunter dans le cadre d’un projet immobilier sans avoir d’apport personnel.

Il faut savoir que c’est la solvabilité de l’emprunteur qui permet d’obtenir ou non crédit bancaire. Si ce dernier a un travail stable en durée indéterminée avec des revenus réguliers, il a de sérieux arguments pour obtenir son emprunt. Et lorsque l’on ajoute une capacité d’endettement suffisante pour valider l’obtention du prêt immobilier, alors aucun frein ne peut s’opposer à l’obtention du crédit.

Faire valoir ses atouts

L’obtention du crédit immobilier se joue sur la solvabilité de l’emprunteur, si ce dernier dispose d’un compte sain et d’une situation irréprochable, il peut légitimement négocier des conditions de prêts plus attractives, et ce, même sans avoir d’apport. Les banques jouent sur cet argument mais lorsque la situation de l’emprunteur est cohérente, elles ont plutôt intérêt à jouer en sa faveur pour préserver l’opportunité de financer le projet. Pour cela, il est conseillé d’avoir recours à un site spécialisé dans le prêt immobilier sans apport.