Un diagnostic de performance énergétique est obligatoire et consiste à faire une évaluation d’un logement en entier, en matière de consommation, de production et de distribution d’énergie. Il faut que le propriétaire engage un professionnel pour le faire.
Procéder au diagnostic DPE
Ce sont les performances du bâtiment qui sont évaluées par le DPE et le diagnostiqueur tient en compte de la consommation énergétique primaire. Ainsi, il se met à la tâche en obéissant aux attentes du propriétaire, mais aussi pour respecter la législation en vigueur. Les méthodes peuvent varier d’un professionnel à l’autre.
Ensuite, il faut que celui-ci fasse une estimation de la consommation durant une année pour toutes les catégories d‘équipement. Il faut qu’il fasse une étude précise et correcte avec les outils nécessaires et à partir des résultats, il fait une classification de la consommation annuelle et un taux d’émission de gaz à effet de serre.
Finalement, il établit le document et le rend au propriétaire afin qu’il connaisse les conseils incitatifs pour améliorer la performance énergétique de son bien, mais ils ne sont pas obligatoires. La validité du dossier est de dix ans, à renouveler lors d’une vente ou location. Il faut que le DPE soit établi au même titre que le diagnostic amiante, termites, plomb et toutes les obligations pour une transaction ou un bail. Il faut aussi, depuis l’année 2011, fournir avec l’annonce immobilière l’étiquette de classification du DPE.
Trouver un bon diagnostiqueur
Depuis que le diagnostic de performance énergétique est devenu obligatoire, il y a de plus en plus de prestataires en la matière sur le marché. Un vrai DPE peut coûter dans les 200 à 300 euros selon les diagnostiqueurs. C’est pour cela qu’il faut trouver le bon et le meilleur pour un travail parfait.
Il faut que les informations ne soient pas erronées, mais déterminent de vrais résultats pour que le propriétaire puisse connaître l’état exact du bien. Surtout s’il le met en vente ou en location, le nouvel acquéreur ou locataire peut lui trainer en justice si la maison présente des vices cachés ou risques relatifs à l’absence des expertises obligatoires.
Pour trouver le meilleur prestataire, il faut faire des comparaisons et demander des devis de diagnostic immobilier. Il se peut que le diagnostiqueur soit un spécialiste par exemple pour un diagnostic plomb, mais il peut aussi fournir tous les diagnostics obligatoires selon ses compétences. Il faut aussi alors lui demander les certifications et l’assurance nécessaire pour qu’il n’y ait pas de litige.
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